Клуб собаководов Алматы, Казахстана и всего мира

Объявление

Ваши идеи, мысли и опыт не имееют цены!
Клубная, породная, профессиональная принадлежность - не имеет значения!
Любите собак и передайте свою любовь и знания другим - это и есть "Клуб собаководов".

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Клуб собаководов Алматы, Казахстана и всего мира » Флейм » Строим домик в деревне


Строим домик в деревне

Сообщений 1 страница 30 из 143

1

Скорее всего тут любителей сельской жизни не обнаружится, но я все таки расскажу, как это бывает - на нашем примере.

Я лично, никогда не жил в частном доме, и не горел желанием. Но расширить свою 1-шку мы не моги, даже если бы перестали питаться и устроились на круглосуточную вахту. Цены росли быстрее.

Для тех, у кого нет и однушки, наверное нас не понять, потому, что раньше я тоже бы не понял.  :flag:
Но нас эта квартира просто душила.
Зайдешь с улицы и настроение ухудшается, хоть мы и благоустроили как могли ее, но даже футбольный мяч, или дополнительная пара обуви - начинала мешать, соседи сверху любили нас затапливать, соседи за стеной только стоит включить музыку - звонили и говорили, что мы мешаем им смотреть телевизор.
Если один из нас садился за компьютер ночером, второй от гудения вентиляторов потом просыпался с головной болью. Уйти то некуда.
За окном интернациональная федерация наркоманов, постоянно кого-то высвистывала...

Вообщем за 6 лет жизни в этой квартире, появилось одно единственное, четко сформулированное желание - перехать в 3-х комнатную, сделать ремонт с прицелом на будущее и уже не метаться.

Поэтому, как люди деятельные, мы обдумывали всякие авантюры - пристроить к нашей квартире на первом этаже еще пару комнат на весь палисадник, приватизировать отгородив большой хол к замурованному второму выходу в подъезде в свою пользу. Даже к архитекторам обращались - наверное не очень настойчиво, иначе бы, как я думаю сейчас, все у нас получилось. Еще был у нас один "заморский" знакомый в США, который все собирался приехать продавать свою трешку и дачу, ну и обещал нам в случае чего с хорошей скачухой продать квартиру - на это и надеялись. По факту, получилось, что скачуха скачухой, а наши возможности на рынке недвижимости к его приезду осенью 2006-го, оказались неконкурентоспособными...  Его квартира стоила 105-120кУЕ'в при том, что вложить в нее надо было немерянно :D

Вобщем сделав широкий жест, мы так и быть  :D  отказались от его предложения. Квартиру он продал за три дня. После чего, попросил скатать его на дачу, так как ее он тоже собирался продавать, надо было там порешать дела, а с транспортом напряг. Типа посмотрите на дачу, может вам понравится, а нет, так нет, отдохнете на природе чуток.

Были мы в расстроенных естественно чувствах, из-за квартиры и что-то мыслей особо не роилось, как быть дальше. Дача нам была не интересна, но мы согласились его свозить.

Вот как выглядела дача:

http://s51.radikal.ru/i131/0905/61/937b8c742e43t.jpg

http://i062.radikal.ru/0905/dc/489c05638a73t.jpg

дорога как это ни странно,хоть и была не фонтан местами, но до самого дома вполне ничего:
http://s58.radikal.ru/i160/0905/0e/c0b77b564be6t.jpg

В десяти минутах ходьбы мы увидели речку:

http://s53.radikal.ru/i139/0905/ff/78b5852982e1t.jpg

Честно скажу, второй раз, зная то, что знаю сейчас, я бы не решился. Но тогда, походив, по участку - косогору, посмотрев на ломящиеся от яблок, груш деревья, зайдя в домик, в котором внутри была русская печка, плита и две кровати. Мансардный этаж непригодный для круглогодичного проживания, сортир на улице. Познакомившись со всеми соседями - уж не знаю, почему так радушно они нас встретили, позвали в дом, показали, рассказали - (как выяснилось впоследствии излишне оптимистично) мы с женой тут же решили купить дачу, если согласятся продать в рассрочку, за год привести ее в максимально жилое состояние, как уж повезет. Продать свою квартиру и уже своими руками потихоньку доделывать, переделывать, бороться с трудностями. По характеру нам легче потихоньку двигаться вперед, чем ходить вокруг дома, где мы жили, вечерами и страдать от безысходности, так как ипотека не рассматривалась, как вариант в принципе.

К слову дача стоила так же как наша квартира - 60 тыс. А накоплений у нас было 10 тыс, но хорошая зарплата у обоих. Договорились о рассрочке 50/50 на полтора года. Пришлось брать кредит 20 тыс - хорошо, хоть с этим не было особых проблем.
И вступать во владения дачей.

0

2

Поразмыслив месяцок, оформив почти  :D  оформив документы на дачу, мы решили, несмотря на все отговоры родственников, начать что-то делать на участке этой же осенью, пока не отключили дачную воду. Мобилизовав все доступные источники ресурсов - у того тысячу, у другого, зарплата, в расчете еще на будущую зарплату стали искать строителей, которые возьмутся залить фундамент под дополнительную комнату, чтобы расширить дом. Так как по любой, надо было еще заливать подпорную стену, чтобы выровнять вокруг дома площадку, по сути фундамента получалось два, а в какую сторону расширять дом, можно было решить потом - так как стоить что-либо мы могли только следующей весной.

Строителей нашли вроде каких-то полузнакомых, они как и положено оказались сволочами, прораб хоть красиво говорил и много обещал, в оконцовке кинул рабочих на бабки и пропал, мы вынуждены были их выгонять потом с участка ни с чем, сами рабочие тоже нет-нет бухали, так как мы их могли контролировать по вечерам и выходным. Но с горем пополам, фундамент с подпорной стеной до отключения воды залили.

http://s46.radikal.ru/i114/0905/af/8a6a5c2889ddt.jpg

http://s39.radikal.ru/i086/0905/60/5133f070869bt.jpg

Этого прораба сволочь я вспоминаю со смешанными чувствами, с одной стороны нервов мы из-за него потратили много, но кинул он вообщем-то не нас, а рабочих. Кроме этого, не встрется он нам в самом начале - неизвестно хватило бы нам ума в дальнейшем никому не верить или нет.

0

3

Как это ни странно, мы не унывали, и я с младшим братиком и братишками жены, решил доделать то, что рабочие не сдалели самостоятельно. Выровнять площадку перед домом, залив бетонную стену и засыпав землей:

http://s60.radikal.ru/i169/0905/11/ef473e80d808t.jpg

http://i074.radikal.ru/0905/5c/36a3ce6ccfb3t.jpg

Работать приходилось по выходным и праздникам, а закончил засыпать землей в ноябре, когда было уже довольно мерзко, постоянно моросящий дождь. С непривычки, работать физически с рассвета до темна - очень-очень тяжело - не смотря на как я думал, хорошую физическую форму. Братишки помогавшие мне попеременно работать, засыпали в машине, как дети по дороге домой. Но первый прорыв был сделан.

http://s58.radikal.ru/i160/0905/2b/89ec8fbd0249t.jpg

+1

4

Напоследок в воскресенье мы подрезали деревья, пожарили шашлык и на следующей неделе погода окончательно стала непригодной для наружных работ

http://s40.radikal.ru/i087/0905/f3/284faf57bbc8t.jpg

http://s57.radikal.ru/i155/0905/12/dab6ea3fe61ct.jpg.

Стоимость этого рывка встала в 7кУЕв$, при том, что цены были еще вплоне демократичные на материалы - примерно как сейчас.
Из них около 2,5 тыс. за работу, остальное на что-то около киллометра арматуры, 8 тонн цемента, около десяти зилов камней, отсева. Где-то полторы тонны цемента осталась в гараже. Снятую землю, как видно на последнем фото не вывозили - засыпали за  построенную стену. Вход, который видно с торца - маленькая комнатка 1,5x1,5 для газовых баллонов.

0

5

Бегемотик
супер!!!!!!!!!!

У нас с дачей похожая история, давно тянуло на землю, и тем более родители хотели себе дом, в котором они смогут жить в будущем, а дома такие дорогие,хотя мы и скали варианты с обменом машины, плюс с доплатой, да и кредит в банке давали только маме. тк у папы не стабильный заработок. Поэтому стали подумывать о хорошем участке с летним домиком, чтобы возможно было хоть где-то переночевать,чтобы не голо всё было. Объездили много районов, учитывая что папа знает местности очень хорошо, остановились на выбор между Аксайским ущельем, Тураром, Талгаром.
(завершу чуть позже, пойду отведу братишку в школу)

0

6

На самом деле , нахожусь в похожей ситуации и очень понимаю автора, только мы поменяли двухкомнатную квартиру на дом в Бурунаде , и нисколько об этом не жалеем , правда дом у нас был готовый , но участок несколько необустроеный ,  6соток и неровный сам по себе,сейчас тоже копим деньги на обустройство территории , продолжайте свою историю , очень интересно

P/S Очень хороший форум

0

7

Супер, просто класс! Автор - молодец, не унываете, это здорово, как выше Jasper писал,  мы тоже страдали больше года, в двушке, бесили эти 4 стены, и всетаки махнули на дом, пусть в Бурундае, зато ДОМ И СВОЙ!, 3 комнаты + сан.уз+ большая кухня, огород и двор! Не это ли счастье?! :flirt:  http://www.kolobok.us/smiles/madhouse/girl_crazy.gif

0

8

Поскольку, стоительство фундамента нас загрузило отдачей долгов почти на всю зиму, оставалось только изучать мат. часть. И учиться жить скромно.

Но тогда было одно существенное отличие - дела у всех шли на взлет, никакого кризиса не предпологалось, зарплаты росли, квартиры дорожали. Поэтому морально подобная авантюра переносилась гораздо легче, но не проходило и дня, когда я бы не думал, лишь бы не рухнула цена на квартиры, пока мы ее не продали. С другой стороны, продавать ее зимой и шляться по съемным квартирам, не хотелось. К тому же это никак не вписывалось в концепцию экономии.

Итак мат. часть:

Это конечно, всякие снипы, госты по строительству. Я даже пробывал сделать расчет нагрузки на фундамент и допустимую нагрузку на грунт с учетом его типа. Благо недалеко есть срез, чтобы посмотреть как он устроен :)
Но, как выяснилось, соблюсти все снипы невозможно - так как они разрабатывались явно не для частного строительства, ограниченными средствами. А для идеального случая. К тому же старый монолитный фундамент гараж, не поддавался никаким расчетам - кроме того факта, что он замечательно себя чувствует неся дом уже 15 лет, да и фундаменты в разных уровнях, явно не гостовый случай. Тем не менее, походив по окрестностям я увидел множество домов, где явно не слышали про госты и снипы вообще, и тем не менее благополучно стоящих уже по 50 лет.

В связи с этим, экспертная комиссия в моем лице, при консультации со знакомым другом семьи являющимся прорабом на строительстве элитных котеджей, признала стоительство на заложенный фундамент возможным.  :D  :whistle: Я посчитал разумным, не увеличивать сильно нагрузку на старый фундамент и если решим делать второй этаж, вместо мансарды - делать его легким.

Как я понял потом, в частном стоительстве обычно так и делается.
А советской постройки домики в городе только мечтать могут о таком подходе, так как их строили не просто как получится, а еще из того, что есть, а не из того, что нужно.

Вообщем раздобыл я интересную программу архитектурную - называется Arcon+, и стали мы с женой думать, что же мы все таки строить собираемся. Общую конструкцию, внутреннюю планировку, расположение комнат, угол, тип кровли, материалы - в результате нескольких месяцев шаманских плясок - получился вот такой проект

(продолжение следует)

Отредактировано Бегемотик (2009-05-20 15:05:53)

0

9

Будур,Jasper0580,Bleeke

Спасибо, за добрые слова. У меня накопилось много материалов - почти весь процесс задокументирован и сфотографирован. Потихоньку буду описывать наши успехи. Благо живем в этом доме уже два года.

0

10

Коля молодчина!! Это здорово(с одной стороны) когда  начинаешь с нуля практически...Но самое главное то что у Вашей семьи такой оптимистичный настрой!!Я знаю много семей (в том числе племянница мужа)кто вот таким же образом продавал своё маленькое жильё и переезжал на дачу а уж потом делал из неё отличный дом!!

0

11

Спасибо! Я честно говоря не думал, что тема вызовет какой-либо интерес, поэтому долго думал начинать или нет. Хотя мне самому подобные темы очень инетересны, не смотря на то, что вроде как вопрос уже решен.

Чертежи внутренней планировки получаются не читабельными, поэтому буду выкладывать внешний вид. Очень замечательно, что программа позволяет походить в буквальном смысле по спроектированному дому, чтобы оценить удобство планировки. Только благодаря этому мы предусмотрели много вещей, которые потом переделать было по минимуму просто дорого, а скорее всего невозможно.

http://s44.radikal.ru/i106/0905/dc/57a0b6935c4et.jpg

0

12

Устройство крыши - можно расчитать вплоть до угла наклона и количества материала. Что важно, попробывть разные типы крыши - оценив визуально разницу.

http://i041.radikal.ru/0905/4b/29670fd5119ft.jpg

0

13

Вид сзади показывает перепад уровней земли в один этаж.

http://s39.radikal.ru/i085/0905/7d/f55132472574t.jpg

Позже мы чуть поменяли расположение и количество окон, для возможности в дальнейшем делить большие комнаты в случае необходимости пополам - согласитесь комната без окна - не лучший вариант. Да и окно из котельной на соседский участок тоже решили повернуть к на наш.

http://s59.radikal.ru/i163/0905/21/cf939805ff5ft.jpg

0

14

холл вид с порога гостинной

http://i062.radikal.ru/0905/2c/1eda32841357t.jpg

холл вид из-за стола

http://s40.radikal.ru/i090/0905/10/6b64e4c21dabt.jpg

К слову сказать, очень непросто было выбрать, где должна размещаться лестница на второй этаж. От этого сильно зависит удобство использования помещения, где она находится. При этом важно представлять ее размеры и крутизну - чтобы не не перекрыть к примеру ей дверной проем и чтобы не приходилось вокруг нее плясать с интерьером в дальнейшем. Вообщем лестница у нас была всех возможных конструкций и на всех стенах, прежде чем мы нашли оптимальный вариант.

http://s61.radikal.ru/i172/0905/18/64f483995e80t.jpg

0

15

сильная програмулина,а можно с помощью этой проги ландшафт грамотно разпланировать ?

0

16

Подвигать предметы интерьера в масштабе, чтобы понять вместится ли к примеру ванная в отведенное ей место, раковина, диван - будет ли мешать открытая дверь. Вообщем, если вспоминить, сколько раз я двигал стены на плане, двери, окна, то страшно представить, что бы я построил, если бы делал это без визуализации.

Вид на пороге кухни
http://i016.radikal.ru/0905/cd/27837098fd1ct.jpg

Ванной
http://s50.radikal.ru/i128/0905/25/04716412e762t.jpg

Кабинета
http://i052.radikal.ru/0905/75/dcb69c67197ft.jpg

Все это мы проектировали доживая последние пол года в квартире с долгами, кредитом и маячащей второй частью оплаты за дачу на горизонте.  :D Оптимисты, правда? :glasses:  :rofl:

0

17

Jasper0580 написал(а):

сильная програмулина,а можно с помощью этой проги ландшафт грамотно разпланировать ?

Я честно говоря не пробывал, так как до ландшафта участка пока еще не дошло. Но точно знаю, что к ней есть куча специальных дополнений - специально разработанных для проработки разных аспектов - интерьеры, влоть до зеркал, гипсокартонных ниш, по дизайну, еще каких-то тем. Надо этот вопрос изучать отдельно. Для того, чтобы спроектировать дом, нам понадобилось около 2 недель потыркаться, и потом полтора месяца мы бились над тем, как будет лучше.

0

18

Бегемотик написал(а):

Оптимисты, правда?

Еще какие!!!!!!! Молодцы!

0

19

В феврале 2007 года, почти перезимомвав, терпению и нервам моим пришел конец.
Я решил продавать квартиру, не смотря на то, что на улице еще стояла хоть и мокрая, но зима.

Дело в том, что наша квартира к тому времени стала стоить по газете крыша от 85 до 90 тысяч. Это не предвещало ничего хорошего, так как в моем понимании цена на панельку, пусть и в неплохом районе, но 30,5 кв. м. была уже за гранью разумного.
Не то, чтобы я был уверен, что через пару месяцев цены упадут, этого кстати и не произошло, но очень опасался того, что продать мы ее не сможем, из-за чего не сумеем начать строительсто и могут пойти прахом все наши планы на корню - так как затевать долгострой никак нельзя.

Я не слушал никого, кто говорил мне подожди, цены растут, чуть не переругался с родственниками-советчиками и все-таки дал объявление со стоимостью 90 тыс. В расчете на то, что можно продавать месяц-полтора до начала строительного сезона, торговаться итд. Бесплатное объявление через интернет опубликовали через 3 недели, каждую неделю я давал объявление на следующую неделю, чтобы они выходили постоянно. Вообщем когда вышла газета, мне стали звонить с самого утра риелторы, а я практиковаться в исскустве послать их так, чтобы они поняли. Они не понимали. К обеду позвонила девушка, которая сказала что хочет посмотреть квартиру. Ну я был на работе, сказал что вечером без проблем. Но она настаивала на показе днем, в итоге договорились, что она меня заберет с работы на своей машине в обеденное время, и туда же вернет после показа. Так как у нас с женой одна машина и она была у жены в тот день. Я сбегал в ларек, купил газету и обнаружил, что мое объявление САМОЕ ДЕШЕВОЕ на однакомнатные в бостандыкском районе. Разбег цен был от 92 до 105, исключая общаги и непонятные цены явно дурных людей приблежавшихся к 150 тыс и более. Вообщем, был отличный солнечный день, в квартире по чистой случайности был порядок и чистота и я ее продал в первый день выхода объявления. Через три дня оформил сделку, и получил 90 тыс налом. Девочка была из снесенных - получившая компенсацию 360тыс за дом с небольшим участком в центре. Она сильно мандражировала, так как почему-то думала, что с ростом цены на квартиры эти деньги обесцениваются и моя квартира была второй однушкой, которую она купила для сдачи в аренду.

Хотя 10-11 процентов на депозите дают с этой суммы 9900$, в то время как аренда требующая гемороя дает МАКСИМУМ 700*12=8400 в год. И то очень вряд ли. Но я думаю никто на моем месте не стал бы ее разубеждать, вот и я не стал. Съехав через неделю со всеми пожитками.

0

20

Следующие три дня после того, как я взял залог, я терпел разрывающийся телефон. Звонили ТОЛЬКО риелторы и не один не просил показать ему квартиру. После чего я попросил администраторов временно отключить мой внешний городской номер.

Такие дела.

0

21

Бегемотик вот читаю и думаю, какие вы все таки отважные товарищи... Я б наверное не решилась...
А програмка здоровская, скорее всего в скором времени и мне понадобится

0

22

о! пока я бегала как белка по городу по работе, тут уже вон какие проекты воздвигают! Автор, ждем продолжения, всяческих картинок и историй! http://fun.nashcat.ru/smiles/tsmile/eat/m0598.gif

0

23

Bleeke написал(а):

(завершу чуть позже, пойду отведу братишку в школу)

жду продолжения!

0

24

Будур написал(а):

Автор, ждем продолжения, всяческих картинок и историй!

Сейчас, сейчас - вы хотите песен, их есть у меня... :rofl:
А я все надеюсь увидеть личную страничку вашего алабайки на нашем сайте - а то я тут один, как изгой с мохнажопиками  :D  :rofl:

0

25

Irina написал(а):

Бегемотик вот читаю и думаю, какие вы все таки отважные товарищи... Я б наверное не решилась... А програмка здоровская, скорее всего в скором времени и мне понадобится

Да я сейчас читаю и сам думаю - что это меня торкнуло бетон месить, вместо того, чтобы мышкой двигать... Живут ведь люди в однакомнатной и ничего... И в общагах живут всю жизнь. Видно к любому поступку жизненная ситуация в определенное время подталкивает. А мне всегда сложно пересилить свою лень, но уж если поперло, то поперло - но самое главное, это Надя, которая все мои безумные проджекты поддерживает. Даже когда я ругался с ее родителями из этой затеи.

Програмку я скачивал в интернете, правда я не уверен, что сайт смогу найти. Но и на дисках где то должна остаться - будет нужна я думаю найдем. Кстати, если посмотреть в инете образцы проектов в ней - есть вообще красота, нас то интересовали конструктивные элементы в основном, а не дизайн и красивости всякие.

Отредактировано Бегемотик (2009-05-20 17:51:38)

0

26

Бегемотик написал(а):

Живут ведь люди в однакомнатной и ничего... И в общагах живут всю жизнь

Да, только при этом вечно недовольны своим жильем, а сделать решительный шаг не могут, не хотят, боятся...

Бегемотик написал(а):

но самое главное, это Надя, которая все мои безумные проджекты поддерживает

Это здорово, когда ты не один

0

27

Увидев ваш дом в "проектном вариаенте" и побывав в нем, сравнив все ощущения, разрешите и мне вставить "свои 5 копеек": отлично воплощаете свои мечты в реальность, это касается не только сан.техники и общей планировки, но и как мне показалось предметов. Продумано. Наверное, как должно быть в идеале!

Насчет остального выкладывания фоток и рассказа - я как и другие = "за", поэтому Николай, давай продолжай - как оказалось тема очень близка многим.

0

28

Бегемотик написал(а):

А я все надеюсь увидеть личную страничку вашего алабайки на нашем сайте ...

http://doodoo.ru/smiles/smush/s005.gif  http://www.kolobok.us/smiles/he_and_she/girl_cray.gif  каюс. Обещаю, что заведу дневничок. Сегодня нафотаю ее (батарейки на фотик лень купить http://www.kolobok.us/smiles/standart/blush.gif ), и выложу. и нас будет двое! http://www.kolobok.us/smiles/he_and_she/girl_in_love.gif

0

29

Поводу решительности это точно нас тоже с женой все отговаривали , думали что это неочень хорошая идея переезжать из города в область , да еще и в кризис ,  содержательные  расходы на дом всегда намного превышают расходы по квартире, тем не менее мы взяли дом в Бурундае , небольшой 80 квадратов , кирпичный , с газом ,туалетом и ванной ,дом был новый никто нежил, участок 6 соток, взяли мы его всего два месяца назад, пока заканчиваем внутреннее обустройство, думаю в июне займемся уже непосредственно участком... фото постараюсь на днях выложить что было и что стало .

А кстати вот фото нашего щенка

http://s53.radikal.ru/i142/0905/57/636aa9b8f337t.jpg

здесь ей полтора месяца , сейчас уже почти три , на выходных пафотаю выложу .

Всем удачи!!!

0

30

сорри что не по теме  про щенка, обязательно пофотаем и выложим в галерее

И еще друзья мои , я давно искал контору которая бы сделала мне хороший вольер в частный дом , сегодня нашел вот такие  изделия делает , но цены к сожалению кусачие

http://s48.radikal.ru/i122/0905/d7/58d0596165f5t.jpg

если кому надо дам телефон

Отредактировано Jasper0580 (2009-05-20 19:13:41)

0


Вы здесь » Клуб собаководов Алматы, Казахстана и всего мира » Флейм » Строим домик в деревне


Создать форум © iboard.ws