Значит, напросились мы к родителям на пару месяцев пожить, раскидав свое шмутье по всем возможным родственникам на сохранение(может заберем когда-нибудь даже).

Я распечатал поэтажный план существующего дома с размерами, план предпологаемого дома, общий вид в 30 экземплярах, я стал искать рабочих, которым бы мы доверили реализовывать свою большую мечту. Сначала попробывали добиться конкретики от всяких хороших знакомых-знакомых строителей. Это самое глупое занятие какое может быть - если вы связываетесь со знакомыми строителями, это не значит, что вы в безопасности, а скорее наоборот - так как кинуть им вас будет легче. Мы в результате строительства фундамента это уже поняли. К тому же долгими зимними вечерами скучая в интернете кое чему научились и сами.

Поэтому в результате допросов с пристрастием: требования сметы, конкретных сроков, условий, расчетов - все относительно знакомые строители отсеялись. Не подумайте, что они отказались - таких строителей не существует. Все, с кем мы разговаривали были согласны. Сначала говорили: О! у вас есть проект, наверное ты строитель? А потом не запомнив размеры предполагаемого строения называли разные цифры, некоторые говорили, что для начала, некоторые клялись и божились что окончательно и опыт им позволяет сразу делать сложнейшие расчеты в уме. Один прораб приятно удивил, предложив сделать металлокаркас нашему дому. Но когда он сделал проект со сметой - каркас с перекрытиями и крышей из профнастила вышел 25тыс. В результате оставалось только начинать обзванивать объявления.

Сел я у телефона, и стал договариваться со всеми, по списку в газете, до кого мог дозвонится о просмотре объекта и обсуждение стоимости, передачи чертежей для составления сметы. Встретился с 5-7 бригадирами - каждому объясняя одно и то же, и выслушивая их речь, задавая все вопросы, а иногда даже и утверждения предыдущих бригадиров, какие приходили в голову, я проникся уверенностью, что хуже чем местные строители азиатской внешности - нет ничего, так как они в строительстве не шарят, наймут самых чморевых работников. Но страшнее всего, местные бригадиры европейской национальности, даже если они понимают больше, то врут в сто раз убедительнее и более бестыдно. Иногда им даже хочется верить. Но на просьбу показать бригаду которая будет строить, где она сейчас находится и что она построила вразумительного ничего не получить. Так как бригада будет сформирована из тех же чморевых работников, что и в первом случае - им не будут платить, они будут уходить приходить, сто раз - растянут сроки, деньги. В резултате, то что они построят будет детищем 10 бригад, которые боролись с прорабом, кто кого нагреет и все вместе всю стройку пытаться нагреть хозяина.

Один раз мне показали недостроенную двухэтажную пристройку к дому, которую строил этот бригадир, но как выяснилось при разговоре с хозяином, он привез узбеков, взял аванс, после чего узбеки работали два месяца, он появлялся только по праздникам и в основном за деньгами, как посредник. И явно бригады форуются по тому же принципу.

Другой раз приехали какие-то фирмачи - которые говорили, что они фирма, а не частники, что им чем больше тем лучше. Хоть кран, хоть будьдозер, все уних есть. Достав калькулятор путем умножения каких-то цифр, назвали цифру за работу включая материалы, потрясшую мое воображение.

Я уже подумывал начать выбирать среди этих олухов, с кем иметь дело, когда договорился еще об одной встрече.

Приехал опрятно одетый мужчина, говорящий с небольшим акцентом, но очень культурно. На джипе. Ну распечаток чертежей у меня хватало, почему бы и нет. Доехал он за мной до дачи, вышел, из машины сзади вышли два мужика, узбека в строительных комбинезонах. Плохо, но вполне понятно говорящие по русски. Это уже была новинка.

Я ему показал чертежи, рассказал, что я хочу и что меня интересуют сроки, цена итд. На что он сказал примерно следующее:

Вот эти два человека это бригадиры, которые работают со мной, у них две бригады рабочих по 6-8 человек, которые в данный момент ищут объемы, количество людей в бригадах непостоянное, из-за того, что специалисты типа плотников, штукатуров, сварщиков - кочуют между другими объектами, так как не задействованы постоянно. Из них в каждой бригаде 4 мастера, остальные на подхвате. Если будет нужно, чернорабочих можно и 30 человек собрать на короткое время, для заливки перекрытий, или для установки тяжелых конструкций, но по деньгам это не выгодно самим рабочим, поэтому это происходит только если есть реальная необходимость.
Что очень было необычно, то что бригадиры присутствуют при разговоре посредника с заказчиком и обсуждение оплаты.

Закончил он свой монолог тем, что попросил лопату не говоря ничего о ценах. На мой вопросительный взгляд, он сказал, что не будет обсуждать цену, пока не поймет можно ли строить дом на этом фундаменте.
Ну что же, лопату я ему принес из гаража.

Он как был от "кардена", начал откапывать в мерзлой земле угол фундамента. Фундамент, за домом, как я говорил у меня не соответствует ГОСТАм, требующим заложение его на глубину промерзания грунта в 1,2-1,5 метра для нашей области, а если быть точным до конца - то в моем случае 4 метра, чтобы выйти на уровень заложения фундамента гаража, учитывая перепад высоты за домом. Вместо этого я заливал 80 в глубину с небольшими бетонными подушками под углами. С фронтальной стороны может и есть 1,2 метра, но задний фундамент - нет. Но похоже он этого и не искал, руководствуясь какими-то своими нормами - откапал сантиметров 60, сказал, что теперь можно обсудить все остальное.

Первым делом спросил, как я собираюсь отделывать построенный дом.
Я сказал, что шубу цементную накидаю, выведу углы, наверное, и покрашу. Кстати есть один пример, на примете, где это сделано довольно красиво. Хотя вопрос застал меня врасплох.
На что он предложил отделать дом облицовочным кирпичом, который он поставляет и у него есть образцы в машине если я хочу может показать. Я конечно видел много красивых домов по навои, но справедливо полагал, что это нам недоступно - о чем ему и сказал. На что он сказал, что ты посмотри, если понравится, мы тебе цену и так и этак посчитаем, а ты сам решай. Так как бригады эти с ним давно работают и умеют хорошо его ложить - может быть тебя устроит цена.

Посмотрел кирпич, красивый. Иранский, паспорт с тех. характеристиками и сертификат происхождения имеется. Два вида маленький и крупный. Очень понравился.

(надо бежать потом продолжу)

Програмка называется Arcon+ , та которой я пользовался называлась Arcon+ 2005. Найти в интернете, я думаю, можно -  около 400Мб должна весить. Если не получится, то я поищу у себя на дисках - где то должна быть.

Приехав домой, прийдя чуть в чувства - я сразу полез в интернет, читать про облицовочный кирпич. Цены, качество. В казахстане, как это ни обидно, на фоне прорывных проектов и тотального опережения всех и вся в новых технологиях. Ни одной фирмы производящей или торгующей облицовочным кирпичем, с фотографиями и ценой обнаружить не удалось. Пришлось ориентироваться по средним ценам на российских сайтах. Получалось где-то примерно так же по цене за один кирпич. После этого, я стал прикидывать по площади стен, сколько реально этого кирпича надо, для того чтобы закрыть все стены. Может у меня был приступ арифметического критинизма, может еще что - но у меня постоянно получалась сумма в районе миллиона тенге или даже больше, только за кирпич.

Судя по всему, в это время, Мамед с бригадирами занимались тем же самым. Потому, что когда вечером я решил позвонить, уточнить какой-то вопрос, состоялся примерно такой разговор.

Я его еще раз спросил, точно он уверен в своих расчетах, что закроет весь дом кирпичем и цене... Чтобы мы могли отказаться от остальных предложений, без дальнейших сюрпризов. Он мне сказал, что он цену обсуждает один раз, и что если мы стоим на своем слове, то и он тоже. Я ему говорю - да, мы согласны. Он говорит, есть только одна проблема, которую мы в нашу прошлую встречу забыли обсудить. Это бетон на перекрытие. Где мы будем кран ставить для его подъема наверх - надо поехать посмотреть. Я ему говорю, ну давай поедем посмотрим, но кран мы ставить не планировали - зачем он нужен. Вообщем, договорились о встрече на утро. Я думал, что ребята ошиблись в расчетах и назвали сумму меньше, чем планировали и теперь хотят не теряя достоинства поторговаться. Действительно - цена за работу около в 7 тыс долларов, была на рынке низкой, тем более, что за кладку облицовочного кирпича беруть больше, чем из чернового.

Утром, мы приехали на дачу за 15 минут до назначенного срока. Но Мамед, с ребятами были уже на месте, что то обсуждали, показывали руками. Поздаровались. Мамед первым делом, сказал, что решительно не видит здесь возможности ставить кран, даже на время заливки перекрытия. Я ему сказал, что вообще-то и не планировал, возить бетон миксерами и ставить кран. Вобщем туда-сюда, помявшись, Мамед сказал, вообщем такоей расклад - если хочешь чтобы мы месили бетон в ручную, то надо добавить 3 тысячи. Камал, стоявший рядом, сказал, что они готовы построить этот дом без облицовочного кирпича, отштукатурив стены с наружней стороны за 12 тысяч. Это было уже нормальное по ценам предыдущих прорабов предложение. Отказываться от этих строителей не хотелось, тем более я понимал в чем дело. Мамед стоимость кирпича заберет в любом случае, да еще и процент от стоимости работ, а рабочие строить за почти в два раза меньшую, чем у других стоимость тоже не хотят. Поэтому и затеяли этот спектакль с бетоном, но при этом цена оставалась вполне нормальной.

Со временем я понял, что Мамед, это своего рода Остап Бендер, умеющий найти подход к карманам заказчика, при этом не нарушая предыдущих договоренностей. И он необходимое и очень полезное звено между слабо говорящим по-русски строителями и заказчиками - к тому же обеспечивающее крышу от всяких миграционных полиций.

Тем не менее, понимая, всю ситуацию, я тоже выбил с Мамеда за эти дополнительные деньги, небольшую планировку участка, обустройство отмостков шириной 1,5 метра и обещание, не поднимать больше разговор о каких-либо дополнительных работах и деньгах по оговоренному объему работ. Кроме этого, что моя забота только возить материалы и воду, все остальные вопросы меня не касаются. Окончательная сумма 19 тыс. Мы ударили по рукам, я отдал ключ от дома, и на следующий день на участке появилось 8 человек рабочих.

У нас началась очень интересная пора несовместимая с любыми другими занятиями.

Первым делом я ушел в отпуск.

Поскольку вопрос с водой надо было решать срочно, я поехал на весновку/комсомольская, где поливалки набирают воду и стал договариваться о доставке воды. Что мне не понравилось, что там ребята, из того сорта, которые будут голодать, но не повезут дармовую воду, на казеном транспорте меньше чем за 12, в следующий раз 14 тыс, потом хотели 16 и не меньше. А потом я стал останавливать проезжающие по навои машины зеленстроя буквально догоняя и маша руками в форточку. И оказалось что сумма в 10 тыс вполне нормальная. Емкости поставили на участок - повыше, договорился с соседями, что буду часть воды, сливать в их бак стоящий рядом с домом, пока не куплю еще емкостей. И с разрешения завхоза упер на работе два пожарных рукова, чтобы воду можно было закачивать за 30 метров с дороги и метров 6 вверх по склону. После этого у меня проблем с водой больше не было.

Осенью, прораб по ходу кинул не только рабочих, но и водителя который возил сыпучие на 36 тысяч. Примерно такую сумму я еще должен был заплатить прорабу за работу, когда он пропал - ни с кем не расчитавшись. Поэтому, прораб-прорабом, хоть я и не договаривался ни о чем с этим водителем, я ему деньги вернул.
Поэтому небольшие начальные объемы сыпучих возил он по звонку с сотового, без предоплат. Будучи нормальным человеком, по доброй памяти, он мне не заряжал. 6-8 тыс в зависимости от того забрать надо в одном месте или со всех базаров начиная с металлобазы на рыскулова/аэродромной и заканчивая базаром в каменке. Не зудел, когда надо было стоять на погрузке по пол-дня в очереди или когда я грузил на него 160 мешков цемента. Вообщем мы с ним остались в хороших отношения и после стройки.

Таким образом, началась работа.

Начали с исправления косяков предыдущих рабочих. Залили небольшой фундамент, вытягивающий все здание в одну линию, и начали ложить кирпич, а потом за него заливать как в опалубку бетон:

По мокрой границе на кирпиче хорошо видно, до куда залит бетон, и вообще где его заливали очень долго.

Кроме снабжения стройки, необходимо было решать возникающие вопросы по месту - где-то скорректировать размер окна, чтобы он стал кратным размеру кирпича, подкорректировать высоту до подоконника, заставить закладывать между рядами чернового кирпича катанку - выпуская ее в полость где будут колонны чтобы получилась связка стен. То есть рабочие, конечно молодцы, но когда бегаешь как белка в колесе - мелкие тупизмы, которые конечно случались, неумолимо разрушали нервную систему.

Надо было решить вопрос с отоплением заранее... Для этого я проштудировав интернет, стал искать производителей с мировым именем в отопительной технике у нас на рынке. Я принципиально не хотел связываться с корейскими, китайскими агрегатами. Возможно зря, с точки зрения финансов но тем не менее. Все интересующие меня фирмы были европейские - Виссман, Будерус, Рапидо... В фирмах, занимающихся отоплением сидели явные отморозки - не способные отличить одну модель котла, от другой, и имеющие по одной две модели и всем их втюхивающие без разбору. Удалось найти официальное представительство фирмы Виссман в Астане, но это было не в кассу, а после и фирмы Будерус в Алмате. У них мы и заказали отопительную систему - котел, автоматику, радиаторы на весь дом, согласно расчетам их специалистов по нашим чертежам дома. Подходящий нам котел, радиаторы обещали доставить со следущей поставкой товара на заказ через месяц -полтора - 10 или 11 тыс долларов.

Бывший хозяин дачи в связи с острой нуждой предложил нам скачуху в 5 тыс, если мы рассчитаемся за дачу досрочно - почему бы нет, мы согласились. И отдали остававшиеся 25 тыс.

Кредит решили не погашать досрочно, так как я его взял под хорошие 12% годовых на два года без залога, а в случае нехватки денег второй раз его взять уже не удалось бы.

Поскольку в дачном обществе вопросы стабильности электричества играют далеко не последнюю скрипку. По случаю, на ЦТ был куплен с рук генератор на 5кВт - 1200$(в принципе достаточно 2,5 - 3 кВт, и потребление меньше), и в дополнение к ансамблю источник бесперебойного питания 6кВа в расчете на весь дом 2400$(сейчас бы купил так же 3кВт, за вдвое меньшую сумму) с возможностью установки мощной батарреи аккумуляторов. Сейчас он снабжает нас при отключениях до 6 часов - дополнительные батареи здесь не показаны. А если случается авария на несколько дней - то только тогда приходит на помощь генератор. Это было всего несколько раз, тем не менее было.

Хоть это к строительству относится косвенно, но двигались мы именно в такой последовательности. Кому нужен дом, без отопления или не работающее зимой отопление по причине отсутствия света. Распихивали все это добро по родственникам по мере прихода.

Дом выглядит тоже двигается - вышли на уровень первого этажа:

вид со двора

спереди

куча кирпичей, которая лежит во дворе(4500 шт) была разгружена ребятами вручную за 50 минут - в итоге все кирпичи целые. Сам вынужден был наблюдать, так как грузовик запер меня на дороге выше дома. Водитель хоть и был недоволен, сказал, что видел как разгружают кирпич вручную первый раз.

Это фото спустя два дня, от предыдущего, можно оценить скорость работы:

Начали кладку строительного кирпича:

Обычный кирпич кладут очень быстро:

Камал говорит, что одному мастеру за день работы положить 1000 штук кирпича вполне по силам. В основном время уходит на облицовочный, так как там кроме того, что надо делать по уровню, еще нельзя его запачкать раствором - иначе потом только шкуркой очистить можно.

Обустраиваю лесА, из докупленного лЕса. Так как уже невозможно с земли работать даже снутри участка.

Докуплены еще три емкости, для воды. Всего шесть.

Первая стена вышла на уровень сторого этажа

Вид с улицы - альпинисты обзавидуются

Сказано - сделано.

Старое здание больше не мешает. Я в шоке и хочется напиться. Если вам будут рассказывать про супер двери, которые не взломать, то подумайте про крепость стен и нескольких узбеков с ломом.

Мансарда под ногами, да и кирпичные стены не все в наличии.

Кого я обманывал, когда говорил, что строить надо только часть? Не знаю, почему, но помогало договариваться.

Вообщем в этот день мы уехали с Надей домой в состоянии аффекта, так как то, что мы покупали перестало существовать. Психологически очень тяжело. Специально решил один день не ездить. Так как бродить в обломках собственного дома это мазахизм.

Кучи сыпучих на предыдущем фото это тоже часть подготовки, к заливке перекрытия. Взяты в аренду 60 стоек, куплены доски, которые потом планируется пустить на крышу. Рубероид. Лучше бы лес купил, вместо аренды стоек - хоть и порезанный, но он хотя бы остался, а по стоимости так же вышло - включая доставку туда обратно. Вообще есть много таких вещей, которые с точки зрения хозяина не практичны, но задо удобны строителям в работе.

Вяжут сетку для перекрытия из 20 арматуры: